热门城市：这十二座城单开一页

为什么单独挑出这十二座

标准只有两个：人口流动规模大，或者内部结构和其他城市明显不一样。前一类是深圳、广州、成都、杭州这样的大盘，后一类是东莞的镇街制、三亚的季节落差、重庆的过江成本、武汉的三镇格局。

十二座城市

• 深圳深圳的房源跟着地铁和写字楼走：罗湖、福田靠口岸和老城，南山贴着科技园，作息最晚；…
• 广州广州的房源分层比深圳清楚：天河靠珠江新城和写字楼，价格最高；越秀、荔湾是老城，房…
• 东莞东莞是镇街制，三十多个镇各有各的盘子，不按区划分
• 成都成都的房源集中在锦江、武侯、青羊和高新这几个区，春熙路一带最贵、密度也最高，高新…
• 重庆重庆的内页要先解决位置问题：两江四岸把主城切碎，渝中、江北、南岸之间靠桥和隧道，…
• 长沙长沙的夜生活密度支撑了它的房源价格：芙蓉和天心紧贴五一广场，凌晨三点还有人接单；…
• 武汉武汉的内页绕不开过江：汉口、武昌、汉阳三镇之间靠几座桥和两条隧道，高峰期堵得实在
• 杭州杭州的房源增量集中在余杭和滨江：滨江贴着高新区、写字楼密、作息最晚；余杭新盘多、…
• 苏州苏州最贵的是工业园区：外资和园区白领撑起价格，房子新、门禁正规
• 南京南京的房源分新老两片：鼓楼、秦淮、玄武是老城，高校和机关多、房源旧但密度高；建邺…
• 西安西安的房源围着城墙和高新铺开：碑林、莲湖在城墙里，房源旧但位置好；雁塔和高新是主…
• 三亚三亚的节奏完全跟着候鸟季走：十一月到次年三月是旺季，春节前后最贵，酒店房价能到淡…

看城市页时要特别注意的三件事

• 行政单位不同东莞不设区、直接管镇街，说"东莞哪里"必须先说清哪个镇
• 过江过河有成本武汉、重庆、杭州、南京的跨江时间都要单独算，别只看地图距离
• 季节落差三亚、海口、青岛、北戴河的旺淡季价格差别极大，同一间房换个月份能差出两三倍