南京楼凤信息：老城的密度和河西江宁的新
南京的老城在鼓楼、秦淮、玄武，高校和机关扎堆，房源旧但密度全市最高；新城往南和往西走，建邺的河西、江宁的百家湖一带公寓新、路宽，价格反而比老城核心略低。
四个方向的对照
| 片区 | 代表地段 | 形态 | 价格感觉 |
|---|---|---|---|
| 鼓楼 | 新街口以北、湖南路 | 老城公寓、写字楼配套房 | 偏高，密度最高 |
| 秦淮 | 夫子庙、新街口南 | 老楼单间、日租房 | 中等 |
| 玄武 | 珠江路、火车站方向 | 公寓、洗浴 | 中等 |
| 建邺（河西） | 奥体、河西万达 | 新公寓、酒店房 | 偏高，房源新 |
| 江宁 | 百家湖、大学城 | 公寓、日租房 | 最松 |
高校带来的作息
南京高校密集，鼓楼和江宁都有成片的学生客源，学期内明显比寒暑假活跃。鼓楼因为靠近新街口商圈，作息偏晚；江宁以大学城为中心，节奏跟着学期走。
机关和国企多也影响了作息，工作日的午休和傍晚时段比其他城市更有人。
跨江的江北新区
江北新区在长江以北，过江主要靠几条通道和地铁，高峰期排队明显。江北的房子新、价格比江南低两成左右，但如果你约的在江南，每天过江的时间成本不低。
常见问题
南京哪个区房源最多？
鼓楼和秦淮最密。鼓楼胜在靠近新街口、密度最高，秦淮胜在地段熟悉、价格适中。
河西值得住吗？
房子新、环境好，价格比老城核心略低，适合要安静和长住的情况。
江北新区怎么样？
价格便宜两成左右，但过江要排队，约在江南的话通勤成本不划算。