广东楼凤与外围：广深莞主轴和珠三角城市群
珠三角是一整片连起来的城区，广州、深圳、东莞之间没有真正的乡下，城际和地铁把三地串成一条线。三座城市客源结构不同，价格梯度却很清楚，很多人会跨城选择。
广深莞三城各是什么样
| 城市 | 主力形态 | 客源结构 | 价格感觉 |
|---|---|---|---|
| 广州 | 公寓、工作室、洗浴 | 本地+省内流动人口 | 中等，分层清楚 |
| 深圳 | 写字楼工作室、酒店房 | 科技与金融从业者 | 全省最高 |
| 东莞 | 酒店房、会所 | 制造业与商务客 | 比深圳低，比广州松 |
| 佛山 / 中山 | 公寓、洗浴 | 本地制造业客源 | 低于广深 |
深圳内部差得也大
罗湖和福田是老城区，口岸和写字楼密集，房源旧但位置好；南山靠科技园，客源年轻、作息最晚；宝安、龙华房子新、价格低一档，代价是每天通勤多花四十分钟。
深圳整体是全广东最贵的一档，同一个形态比广州贵出三到四成。
东莞为什么自成一路
东莞的酒店业基础厚，很多场子依附在酒店体系里，形态介于会所和公寓之间，房间标准、流程固定。这类场子在东莞的镇街里密度很高，价格比深圳松、比广州略低。
佛山、中山、珠海各有本地盘子，靠制造业和本地客源撑着，价格明显低于广深，但对外地人来说选择面窄。
本地叫法
- 镇街
- 东莞特有的行政单位，约人时要说清哪个镇
- 关口
- 罗湖、福田口岸一带的统称
- 跨城
- 在广深莞之间选，城际半小时就能到
- 酒店式
- 依附酒店体系、流程固定的场子
常见问题
广深莞哪个性价比高？
东莞价格最松，广州分层最清楚、可选范围最宽，深圳最贵但房源最新。
跨城选可行吗？
可行。广深之间城际半小时，东莞在中间，时间成本比很多人想的低。
东莞要注意什么？
东莞是镇街制，三十多个镇各有各的盘子，约之前必须问到具体是哪个镇，否则位置会对不上。