海南楼凤与外围：海口、三亚和那条环岛线
海南的这类信息被季节切成两半：十一月中到次年三月，全岛是旺季，三亚尤其夸张；五月到九月，除了海口，其他地方都清淡下来。环岛高铁把海口到三亚压到一个半小时。
旺季和淡季差多少
| 地区 | 旺季 | 淡季表现 | 价格落差 |
|---|---|---|---|
| 三亚（吉阳、天涯） | 十一月至次年三月 | 房源撤走大半 | 旺季是淡季三倍以上 |
| 海棠湾 | 十一月至次年二月 | 基本归零 | 落差最大 |
| 海口（龙华、美兰） | 全年平稳 | 略降 | 落差最小 |
| 琼海 / 儋州 | 冬季略涨 | 清淡 | 落差中等 |
海口为什么平稳
海口是省会，本地人口和机关、企业撑着全年消费，作息跟着本地生活走，不受旅游季影响。龙华区商圈最密、美兰靠机场方向，琼山区价格最松。
对不想赶旺季的人来说，海口是海南唯一全年都能落地的选择。
三亚跟着候鸟人群走
三亚从十一月开始进入候鸟季，东北、华北过来的长住人口把房租和酒店房价一起推高，春节前后是最高点。吉阳、天涯是主城区，海棠湾是度假区，价格再高一档而且更依赖旺季。
五月到九月三亚很热，房源撤走大半，剩下的价格也掉到全年的最低点。
本地怎么说
- 候鸟季
- 十一月到次年三月的长住旺季
- 过冬客
- 来海南住几个月的北方客源
- 湾区
- 海棠湾、亚龙湾这类度假区统称
- 环岛线
- 海口到三亚的环岛高铁
常见问题
海南什么时候最贵？
春节前后。三亚的酒店价格能到全年最高点，而且提前很久就订满。
淡季去海南划算吗？
划算，但三亚的选择会少很多，不少场子直接歇业。淡季更适合待在海口。
海口和三亚怎么选？
看季节。冬季想图方便去海口，想图氛围去三亚但要接受高价；夏季基本只有海口可选。